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序 号:420632
标 题:I服了U移民日记之 第七篇:租房 (5千字)
发信人:I服了U  [发短消息]
时 间:2001-12-03 02:07:52
阅读次数:1137
详细信息:
我们在接待站一共住了10天,期间来来去去,送走了很多住在这里的新移民,好些人第二天就找到了房子。

我们的成本固然高了些,但是我不后悔。盖因我的原则是:房子一旦找好,轻易不要换,所以务必慎重再慎重。

我们找房子的时间虽然长了一点,但是我们从中学到了很多的东西:
1、我们很快就将多伦多的地图记忆到了我们的脑子里
2、对于各区域哪里最为方便有了认识
3、对于加拿大各方面都有了更深的了解
4、开口说英文,因为基本上所有的APARTMENT都需要用英文沟通
5、对于租房方面有了一定的经验
6、我们找房子时甚至还捡了一台电视,可惜没有车运不回家
...

这些日子找房子,我们得出了另一个结论,最好不要委托加拿大的朋友帮你在落地前就租好房子,免得另他们为难:
第一、你没有在这里,房东很难答应,每个人租房的条件不一样
第二、你需要亲自签约
第三、房子的地理位置和条件,非你自己最清楚自己的需要
第四、你朋友如果有车,难以实地考察出这里是否最方便,因为对于没车和有车的人有时候方便的定义是不一样的。

找房子的过程,非常曲折,我们按照星岛日报的广告(最好还是找华人房东吧,沟通比较方便,而且也不太介意你做菜。老外可能受不了你天天做Chinese food,就像我一到印度人的房间里就会忍不住晕倒,不过大兵好像不惧他们浓重的咖喱味,和小印巴仔混得滚熟,他们见了大兵就直铺上来,而大兵则做高兴状抱起。---以上是我们去一个APARTMENT看房得情景。)一个个打过去:
APARTMENT位置一般都比较方便,房子也大,也就象我们的X室X厅的高层住宅,基本都要求租一年,要求有工作,少量无工作可以付清半年入住。
TOWNHOUSE是几个HOUSE靠在一起建的,降低建筑成本,房子比较小。



HOUSE环境比较好,价格和APARTMENT差不多,安全性不如APARTMENT因为他们有专人值守。






我们比较中意的还是HOUSE,APARTMENT没有找到合适的。

地区:
DOWNTOWN最方便,但是唐人区比较脏乱一点,许多朋友不愿意住,但是也有人认为新移民住DOWNTOWN什么都方便,一年后找到工作就搬,总之,有了车就不要住DOWNTOWN,那里是商业区。


NORTHYORK和SCARBOROUGH是两个最适合中国人居住的地方,可以好好找房子,多伦多被YONGE街分为东西两部分,一般在YONGE以东找房子比较好,我们曾到YONGE以西查看了几家,环境不如东边新,好。而且房间也没有东边的好。
房子最好能够2分钟之内买到华人、西人报纸,走到TTC系统。
2分钟之内走到大街上。多伦多基本上以东西和南北走向的直路居多,非常便利,如果能够靠近这些大路是比较好的选择,因为到下雪天,多走5分钟可能会把脚冻掉。
5-10分钟到华人、西人超市。
周围有没有加油站、ESL/LINC语言学校、这些都是需要考虑的因素。

我们曾看重一个房子,地理条件极佳,由二房东转租,但是他要求我们对于房东要隐瞒3家6人的实情,结果我们不愿意,黄了。
我们又曾看重同地区另一个房子,但是由于犹豫,被人抢了先机,尽管后来我们甚至同意一次付清6个月的租金,幸好我们没有交。
最惊险的一次,我们马上就要和一个香港的AGENT签约1500加币/月,一次付清3个月,我们甚至答应了他许多苛刻的要求,最后一刻我们提议看看房屋的证明之类的文件,AGENT勃然变色,起身而去,我们猜想一定有诈,事后回想惊险之极。因为我们最后租的房,房东对这个要求认为很应该。奉劝大家在租房的时候需要谨慎一点。加拿大虽然是以信任为基础的国家,但是并非完全没有骗人的事情发生。

我们最后签约也是非常具有戏剧性的:
头一天晚上,也就是香港的那个AGENT签约没有成功的那一天晚上,大家十分丧气,多日来已经把星岛日报上能够打的电话全部打了,到现在还是没有找到合适的房子,天气一天天冷下来,夫人们已经很不愿意在临时的地方呆太久了。

第二天一早,我们搭TTC去看最后几个房子,没想到车到某一站,居然STOP SERVICE了,没办法,我们只好下来转车。没想到大兵临机一动,拿出一张纸条,说这附近有一个房子,本来没打算现在去,既然下来了,我们不如走过去看看。

于是走了10分钟,到了。意想不到的事发生了,天上飘起了雪,虽然很小很小的是小雪花,但是这是多伦多今年的第一场雪啊。我们知道今天必须找到房子,否则一旦大雪来临,我们找房子久困难了,不说这么远,就说今天晚上回家,再没找到房子,也会给LP赶出来啊。

更没想到的是,我们对于房子非常满意,地理位置满意,环境满意,房子也满意,最重要,价格也满意,950加币/月包水电,CABLE。3BEDROOM一个厅,我们三家人住刚刚好。而且房东也是深圳来到多伦多的。大家都满意,于是我们马上交了定金,当天晚上就搬了进来。


搬进来的第一件事,不是整理行李,而是:房价拍卖。
3间房中有一间是BASEMENT,另两间是一楼的房间。我们需要决定房间的价格并进行分配。最终的方案是:将BASEMENT拿出来拍卖,起价300,无底价。

最终,BASEMENT的价格一度滑落到150元/月的底价,最后在竞价下,大兵以170元加币/月的高价拍得。另两件房则每间390加币/月。我们约定,2个月重拍一次,以便使各个房间能够按照市场价格浮动,达到最合理得水平。

每个人都满意,一对夫妇390元全包的价格,在多伦多难以找到了。而170元全包的价格,更是我们认为全多伦多最低价的房价了。如果有网友能够找到更低的价格,那我就真是服了U!!

大家一起来并且SHARE APARTMENT OR HOUSE是一个不错的省钱的主意,关键是朋友们要合得来,因为一旦住下来,就至少是6个月以上得事情,如果大家没有信心能够稳定6个月以上,最好不要采取这个方式,因为如果中间发生一家离开的事情,会很麻烦。如果,一旦找到工作,而且离目前的住地很远,是不是会离开呢?大家最好仔细考虑自己的情况再决定。

房子的重要性不需要我多讲,尤其在多伦多寒冷的冬天,好几个月需要在房子里冬眠,希望每一个到多伦多来得移民朋友都能够找到自己合适的房子。


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